Estimation théorique
Impasse de la Roseliere,81150 Lagrave (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de la Roseliere,81150-Lagrave indique un avis de valeur compris entre 223.000€ et 251.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.230€ et 2.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.253€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.253€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bernac (81029), comprenant 190 habitants est de 7,11€, soit un loyer théorique mensuel de 711€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,42€, à 9,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 542€ et 932€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.253€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.253€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bernac (81029), comprenant 190 habitants est de 7,11€, soit un loyer théorique mensuel de 711€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,42€, à 9,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 542€ et 932€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-16 | 8 | RUE DE LA ROSELIERE | 4 | 115 | 1011 | 256000€ | 2226€ |
2022-10-18 | 10 | RUE DES SAULES | 4 | 115 | 500 | 310900€ | 2703€ |
2019-07-10 | 5 | IMP DES MESANGES | 4 | 103 | 1003 | 193750€ | 1881€ |
2022-10-10 | 16 | RTE DE LA MARINE | 4 | 80 | 986 | 159500€ | 1994€ |
2022-03-11 | 3 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 80 | 655 | 145000€ | 1813€ |
2020-08-06 | 24 | CHE DES PLACES | 5 | 123 | 1000 | 202700€ | 1648€ |
2019-10-05 | 5303 | LES PLACES | 4 | 102 | 842 | 102000€ | 1000€ |
2020-10-02 | 28 | CHE DES PLACES | 5 | 149 | 1482 | 332450€ | 2231€ |
2022-08-31 | 7 | RUE DES BOUVREUILS | 5 | 93 | 872 | 150000€ | 1613€ |
2019-07-15 | 8 | RTE DE LA MARINE | 5 | 102 | 1384 | 239920€ | 2352€ |
2021-12-14 | 46 | CHE DES PLACES | 4 | 290 | 495 | 415270€ | 1432€ |
2020-08-21 | 43 | RTE DE TROCLAR | 5 | 101 | 1000 | 200450€ | 1985€ |
2021-01-18 | 34 | RTE DE LA TUILERIE | 5 | 144 | 737 | 350170€ | 2432€ |
2020-02-11 | 4 | IMP DES JARDINS DE LA TUILERIE | 3 | 94 | 500 | 259000€ | 2755€ |
2022-09-13 | 16 | ALL DU BEAUPRE | 4 | 99 | 142 | 240000€ | 2424€ |
2019-08-22 | 22 | ALL DE LA TRINQUETTE | 3 | 74 | 145 | 135000€ | 1824€ |
2022-09-19 | 22 | ALL DE LA TRINQUETTE | 3 | 74 | 145 | 205000€ | 2770€ |
2020-11-03 | 5056 | SAINT GRIS | 4 | 183 | 1846 | 437720€ | 2392€ |
2022-05-30 | 10 | CHE DE LA CONDOMINE | 7 | 229 | 737 | 448000€ | 1956€ |
2020-12-09 | 14 | RUE DES AULNES | 5 | 114 | 532 | 220000€ | 1930€ |
2023-05-23 | 14 | RUE DES AULNES | 5 | 114 | 532 | 287500€ | 2522€ |
2020-01-22 | 8 | RUE LAPEROUSE | 4 | 119 | 282 | 180000€ | 1513€ |
2023-01-06 | 3 | RUE DE MARTROU | 4 | 133 | 800 | 378320€ | 2845€ |
2021-12-17 | 1 | IMP DES SAULES | 3 | 90 | 474 | 192800€ | 2142€ |
2020-05-13 | 124 | RTE DE LA MARINE | 5 | 155 | 6537 | 313200€ | 2021€ |
2021-04-08 | 7 | RTE DE LA MOULINE | 3 | 78 | 0 | 116000€ | 1487€ |
2021-05-07 | 2 | IMP DES SAULES | 3 | 96 | 667 | 226800€ | 2363€ |
2020-04-01 | 5047 | LA COURTADE BASSE | 2 | 75 | 1377 | 125000€ | 1667€ |
2019-08-20 | 19 | RUE DU BARRY | 4 | 104 | 500 | 110000€ | 1058€ |
2019-07-26 | 13 | IMP DES TREMBLES | 5 | 99 | 728 | 201000€ | 2030€ |
2022-07-08 | 17 | RUE DES VERGERS | 4 | 91 | 444 | 203500€ | 2236€ |
2022-04-14 | 42 | RUE DES LILAS | 4 | 80 | 516 | 229915€ | 2874€ |
2022-01-25 | 12 | IMP DES TREMBLES | 4 | 65 | 188 | 129000€ | 1985€ |
2019-08-01 | 30 | RUE DES HOMS | 3 | 80 | 0 | 34000€ | 425€ |
2023-06-21 | 30 | RUE DES HOMS | 3 | 65 | 385 | 181380€ | 2790€ |
2020-02-13 | 5222 | LA BORIO BASSE | 5 | 104 | 1711 | 170000€ | 1635€ |
2021-04-23 | 3 | COTE DU LAVOIR | 3 | 121 | 973 | 247150€ | 2043€ |
2020-03-06 | 36 | RUE DES LILAS | 4 | 101 | 692 | 233000€ | 2307€ |
2021-10-25 | 3 | RUE DU BARRY | 4 | 110 | 151 | 80000€ | 727€ |
2021-11-18 | 27 | RUE DES LILAS | 4 | 87 | 501 | 175000€ | 2011€ |
2020-06-22 | 34 | RUE DES LILAS | 4 | 87 | 575 | 56938.9€ | 654€ |
2020-07-24 | 34 | RUE DES LILAS | 4 | 87 | 575 | 61798€ | 710€ |
2022-09-05 | 2 | RUE DU BARRY | 3 | 120 | 82 | 82500€ | 688€ |
2020-03-13 | 23 | RUE DES LILAS | 5 | 109 | 509 | 159000€ | 1459€ |
2021-08-27 | 23 | RUE DES LILAS | 5 | 109 | 509 | 214530€ | 1968€ |
2021-01-28 | 4 | RUE DU BARRY | 5 | 180 | 782 | 240000€ | 1333€ |
2022-07-19 | 7 | IMP DES FRUITIERS | 4 | 83 | 491 | 215000€ | 2590€ |
2020-07-04 | 15 | RUE DU VAL DES TREILLES | 4 | 88 | 594 | 201000€ | 2284€ |
2019-10-19 | 21 | RUE DES LILAS | 4 | 100 | 500 | 180000€ | 1800€ |
2021-12-23 | 30 | RUE DES LILAS | 4 | 99 | 500 | 245000€ | 2475€ |
2021-04-16 | 26 | RUE DES LILAS | 5 | 112 | 701 | 214000€ | 1911€ |
2020-03-13 | 12 | CHE DU DURAS | 4 | 140 | 521 | 240850€ | 1720€ |
2021-07-01 | 1 | IMP DU PECHER | 4 | 99 | 847 | 329300€ | 3326€ |
2022-02-26 | 3 | ALL DU GOLF | 5 | 132 | 672 | 231000€ | 1750€ |
2019-12-20 | 5053 | LA BORIO BASSE | 4 | 110 | 1250 | 280000€ | 2545€ |
2022-08-05 | 12 | CHE DU DURAS | 3 | 82 | 497 | 222992€ | 2719€ |
2020-12-16 | 16 | PL TOULOUSE LAUTREC | 5 | 160 | 573 | 220000€ | 1375€ |
2023-03-17 | 15 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 138 | 1039 | 300000€ | 2174€ |
2022-10-07 | 22 | RUE DU VAL DES TREILLES | 4 | 102 | 572 | 110000€ | 1078€ |
2020-12-16 | 20 | RUE DU VAL DES TREILLES | 4 | 80 | 579 | 175000€ | 2188€ |
2022-11-29 | 20 | CHE DU DURAS | 4 | 80 | 539 | 197500€ | 2469€ |
2021-08-11 | 4 | RUE DU CLOS MUSCADELLE | 5 | 122 | 1016 | 274100€ | 2247€ |
2021-04-29 | 1 | RUE DES MAGNOLIAS | 5 | 108 | 504 | 156500€ | 1449€ |
2023-03-22 | 7 | CHE DE NEGREMAL | 4 | 106 | 1135 | 315950€ | 2981€ |
2022-05-16 | 21 | RUE DU CLOS MUSCADELLE | 5 | 100 | 536 | 180000€ | 1800€ |
2021-10-05 | 1 | IMP DU HAMEAU DU LAC | 4 | 133 | 1795 | 220000€ | 1654€ |
2022-12-21 | 17 | ALL DU GOLF | 5 | 118 | 673 | 268150€ | 2272€ |
2023-02-03 | 31 | CHE DU DURAS | 3 | 68 | 271 | 132000€ | 1941€ |
2020-10-09 | 37 | CHE DU DURAS | 4 | 86 | 298 | 173585€ | 2018€ |
2020-06-24 | 13 | RUE DE L ARMOISE | 4 | 98 | 500 | 51685€ | 527€ |
2023-05-31 | 14 | RUE DE TOUNY LERIS | 4 | 148 | 1000 | 433000€ | 2926€ |
2022-10-28 | 39 | CHE DU DURAS | 4 | 86 | 270 | 214200€ | 2491€ |
2022-11-22 | 41 | CHE DU DURAS | 4 | 85 | 172 | 201700€ | 2373€ |
2019-12-03 | 27 | RUE DU CLOS MUSCADELLE | 4 | 96 | 579 | 170000€ | 1771€ |
2020-11-06 | 25 | RUE DE CONTET | 3 | 73 | 215 | 153390€ | 2101€ |
2019-07-26 | 12 | RUE DE LA CARRIEUROULETTE | 4 | 130 | 883 | 209550€ | 1612€ |
2022-02-11 | 10 | RUE DE LA CARRIEUROULETTE | 6 | 196 | 1000 | 250000€ | 1276€ |
2020-12-15 | 17 | CHE DE NEGREMAL | 8 | 261 | 6450 | 1125000€ | 4310€ |
2019-06-07 | 5442 | LA ROUQUETTE | 3 | 102 | 2255 | 190000€ | 1863€ |
2022-11-25 | 9 | CHE DE DOUILLAC | 4 | 108 | 800 | 237900€ | 2203€ |
2021-08-25 | 6 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 4 | 93 | 1003 | 150400€ | 1617€ |
2020-12-10 | 18 | HAM DE MARTEL | 4 | 107 | 336 | 127000€ | 1187€ |
2023-04-28 | 18 | HAM DE MARTEL | 4 | 107 | 336 | 235000€ | 2196€ |
2022-01-08 | 7 | CHE DE DOUILLAC | 4 | 88 | 1000 | 271500€ | 3085€ |
2021-07-20 | 16 | RUE DE TOUNY LERIS | 4 | 160 | 0 | 480000€ | 3000€ |
2019-07-12 | 11 | RTE DE ROSIES | 5 | 98 | 2160 | 165000€ | 1684€ |
2019-09-03 | 31 | RUE DE TOUNY LERIS | 3 | 90 | 500 | 84000€ | 933€ |
2019-11-20 | 20 | RUE DE TOUNY LERIS | 4 | 90 | 1499 | 180000€ | 2000€ |
2022-12-07 | 14 | RUE DE LA CAUSSADE | 3 | 76 | 528 | 147000€ | 1934€ |
2021-11-03 | 5 | RUE DU DOCTEUR HONORE GISCLARD | 5 | 105 | 590 | 328610€ | 3130€ |
2022-11-15 | 4 | HAM DE LA METAIRIE | 5 | 99 | 659 | 190000€ | 1919€ |
2020-02-24 | 30 | CHE DES ARDAILLES | 4 | 106 | 1090 | 180000€ | 1698€ |
2021-09-17 | 82 | CHE DES ARDAILLES | 6 | 102 | 2570 | 253400€ | 2484€ |
2021-07-30 | 86 | CHE DES ARDAILLES | 5 | 241 | 2887 | 450000€ | 1867€ |
2021-03-06 | 26 | RUE DE LA CAUSSADE | 4 | 104 | 1003 | 130000€ | 1250€ |
2022-12-09 | 28 | RUE DE LA CAUSSADE | 3 | 68 | 642 | 115000€ | 1691€ |
2021-04-09 | 37 | RTE DE ROSIES | 7 | 177 | 500 | 419241€ | 2369€ |
2019-08-20 | 41 | RTE DE ROSIES | 5 | 112 | 0 | 285000€ | 2545€ |
2020-03-03 | 30 | RUE DE TOUNY LERIS | 3 | 139 | 1061 | 260000€ | 1871€ |
2021-06-16 | 495 | CHE D'AL CARME | 4 | 136 | 2915 | 230000€ | 1691€ |
2022-05-03 | 36 | RUE DE LA CAUSSADE | 5 | 162 | 288 | 132000€ | 815€ |
2019-11-29 | 24 | CHE DE LA SOURDE | 5 | 110 | 500 | 190000€ | 1727€ |
2020-12-22 | 23 | RUE DU DOCTEUR HONORE GISCLARD | 4 | 107 | 701 | 249500€ | 2332€ |
2022-07-28 | 14 | RUE DES ROUSSELOUS | 4 | 93 | 240 | 160000€ | 1720€ |
2021-07-28 | 10 | RUE DES ROUSSELOUS | 3 | 70 | 229 | 240000€ | 3429€ |
2021-11-12 | 8 | RUE DES ROUSSELOUS | 3 | 70 | 229 | 125000€ | 1786€ |
2022-07-28 | 6 | RUE DES ROUSSELOUS | 3 | 70 | 227 | 125000€ | 1786€ |
2022-02-05 | 4 | RUE DES ROUSSELOUS | 4 | 88 | 113 | 200295€ | 2276€ |
2020-03-19 | 5415 | TERRE FORT | 3 | 88 | 600 | 173600€ | 1973€ |
2022-02-18 | 5415 | TERRE FORT | 3 | 88 | 600 | 241075€ | 2739€ |
2021-12-03 | 7 | CHE DES RIVES | 4 | 118 | 76 | 123000€ | 1042€ |
2022-01-14 | 1411 | CHE DE DURESTAT | 4 | 226 | 500 | 397400€ | 1758€ |
2020-10-14 | 7 | CHE DE LA GARRIGUETTE | 6 | 165 | 500 | 267300€ | 1620€ |
2021-09-03 | 17 | CHE DE LA MAROULE | 5 | 127 | 2720 | 364100€ | 2867€ |
2019-07-30 | 40 | RUE DE TOUNY LERIS | 4 | 195 | 1523 | 369000€ | 1892€ |
2023-05-16 | 21 | RUE DES VIEILLES ECOLES | 4 | 89 | 151 | 233000€ | 2618€ |
2019-06-27 | 86 | CHE DE TOUNY | 5 | 107 | 2026 | 173100€ | 1618€ |
2020-12-23 | 73 | RTE DE LAS BORDES | 6 | 145 | 1000 | 365000€ | 2517€ |
2022-12-06 | 17 | IMP DE LAS BORDES | 1 | 30 | 500 | 128000€ | 4267€ |
2021-07-16 | 10 | RUE DES VIEILLES ECOLES | 6 | 160 | 2883 | 132300€ | 827€ |
2020-03-31 | 5089 | BOIS DE CANCE | 4 | 112 | 1000 | 166250€ | 1484€ |
2020-07-15 | 83 | CHE DE TOUNY | 5 | 159 | 1898 | 267000€ | 1679€ |
2020-10-08 | 15 | CHE DE LA GARRIGUETTE | 4 | 97 | 0 | 162900€ | 1679€ |
2019-10-04 | 23 | RTE D'ALBI | 4 | 84 | 2003 | 145500€ | 1732€ |
2022-07-13 | 801 | CHE DES RIVES | 5 | 119 | 650 | 320000€ | 2689€ |
2020-02-22 | 76 | RTE DE ROSIES | 5 | 86 | 720 | 178000€ | 2070€ |
2021-09-04 | 76 | RTE DE ROSIES | 5 | 86 | 720 | 203000€ | 2360€ |
2019-12-27 | 53 | CHE DE BONNEFIL | 3 | 92 | 1005 | 248500€ | 2701€ |
2023-03-09 | 21 | CHE DE LA GARRIGUETTE | 3 | 74 | 1940 | 189000€ | 2554€ |
2023-01-20 | 2 | IMP DU CLOS ST JEAN | 5 | 104 | 900 | 254200€ | 2444€ |
2019-09-04 | 91 | RTE DE LAS BORDES | 4 | 130 | 621 | 136000€ | 1046€ |
2022-01-28 | 5728 | DURESTAT | 2 | 23 | 235 | 50000€ | 2174€ |
2020-12-23 | 84 | RTE DE ROSIES | 5 | 154 | 1519 | 384000€ | 2494€ |
2022-01-08 | 2257 | RTE DE GAILLAC | 5 | 104 | 1580 | 201500€ | 1938€ |
2023-02-24 | 5205 | LES FAVARELS | 4 | 72 | 2747 | 145000€ | 2014€ |
2019-08-27 | 5381 | DURESTAT | 3 | 72 | 686 | 127800€ | 1775€ |
2019-09-19 | 5493 | LASBORDES | 10 | 237 | 1000 | 225000€ | 949€ |
2020-10-29 | 98 | RTE DE ROSIES | 4 | 106 | 1725 | 207000€ | 1953€ |
2019-06-29 | 5279 | DURESTAT | 6 | 254 | 500 | 367200€ | 1446€ |
2022-05-25 | 23 | RTE DE FLORENTIN | 4 | 107 | 589 | 248000€ | 2318€ |
2021-03-11 | 3 | LOT LA SOURCE | 5 | 118 | 1344 | 300000€ | 2542€ |
2021-06-17 | 8 | LOT LA SOURCE | 5 | 92 | 644 | 191500€ | 2082€ |
2021-03-17 | 1981 | RTE DE GAILLAC | 4 | 105 | 870 | 115000€ | 1095€ |
2022-01-19 | 453 | CHE DES RIVES | 2 | 30 | 480 | 147000€ | 4900€ |
2023-05-23 | 180 | CHE DE DURESTAT | 7 | 175 | 1292 | 344000€ | 1966€ |
2020-12-11 | 12 | LOT LA SOURCE | 5 | 100 | 713 | 204675€ | 2047€ |
2020-06-11 | 110 | CHE DE DURESTAT | 4 | 68 | 1367 | 87000€ | 1279€ |
2020-11-12 | 28 | RTE DE FLORENTIN | 4 | 91 | 2860 | 187800€ | 2064€ |
2020-03-03 | 4 | LOT LA SOURCE | 4 | 95 | 653 | 190000€ | 2000€ |
2021-08-17 | 4 | LOT LA SOURCE | 4 | 95 | 653 | 246000€ | 2589€ |